D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
427,121,000원
4억 2,712만
감정가 762,715,400원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,271만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장성군 동화면 남산리 59
830㎡
#2
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2
1462㎡
#3
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
197.8㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 화장실
16.24㎡
일반철골구조 기타지붕 단층 창고
195.11㎡
경량철골구조 기타지붕 단층 창고
12.63㎡
#4
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제2동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
224.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 동화면 남산리 59
2025-06-23 16:00
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2
2025-06-26 11:20
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제1동
2025-06-27 11:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 컨테이너 소유관계 알수없음.현재 공장을 운영하고 있지않음.공장내 일부 기계기구 소재함.상가건물임대차 현황서상 등재된 이예리 및 주민등록상등재된 성원준의 점유여부는 알수없음.
전라남도 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제2동
2025-07-03 13:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 2,712만원
▼ 44% 감정가 7억 6,271만
입찰 보증금
4,271만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7억 6,271만→4억 2,712만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 7억 6,271만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 5억 3,390만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 2,712만원 |
토지 정보 VWorld
251평
830㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
830.0㎡
≈
251.1평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 동화면 남산리 · 59
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,880만원
58,800원/㎡ × 830.0㎡
▲
감정가 1563%
2026년 기준
58,800원/㎡
▲
+366.7%
· 연평균 +28.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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