매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
171,454,300원
1억 7,145만
감정가 221,363,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,549만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 279-2
2025-08-07 13:20
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,495만원
▼ 30% 감정가 2억 2,136만
입찰 보증금
1,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,136만→1억 5,495만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 2,136만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,495만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,223㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 279-2
토지 정보 VWorld
370평
1,223㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,223.0㎡
≈
370.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 · 279-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,545만원
94,400원/㎡ × 1,223.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
94,400원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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