D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
262,080,000원
2억 6,208만
감정가 585,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,620만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 스마트파크지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호
철근콘크리트구조 78.7449㎡
#2
· 스마트파크지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-305호
철근콘크리트구조 95.4450㎡
#3
· 스마트파크지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-306호
철근콘크리트구조 99.6912㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호
2025-08-25 16:15
- 임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-305호
2025-08-28 09:30
- 임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 에이치에너지,초남그린연료전지발전(주),주식회사 비에스디시스템은 모두 같은 회사이며 무상으로 임대중이라고함.
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-306호
- 임차인 주식회사 비에스산업개발 직원 박문자에게 문의함.304호,305호,306호 점유부분이 따로 구분되어있지 않고 이용중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 하립,주식회사 비피시스템,주식회사 아이제이 모두 같은 회사이며 무상으로 임대중이라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 6,208만원
▼ 55% 감정가 5억 8,500만
입찰 보증금
2,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 8,500만→2억 6,208만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 5억 8,500만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 950만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 2,760만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 6,208만원 |
토지 정보 VWorld
11,669평
38,576㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,575.9㎡
≈
11,669.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 353-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
243억 1,824만원
630,400원/㎡ × 38,575.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
630,400원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기타녹지시설
접함
산업공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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