D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
21,093,000원
2,109만
감정가 37,665,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
210만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-1
1318㎡
#4
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-3
595㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 염산면 상계리 1172-2
2025-11-17 13:00
- 현장확인.
전라남도 영광군 염산면 상계리 1172-6
- 현장확인.
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-1
- 현장확인.
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-3
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
2,109만원
▼ 44% 감정가 3,766만
입찰 보증금
210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3,766만→2,109만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3,766만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,636만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,109만원 |
토지 개요 사건 매물
579평
1,913㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
1,318.0㎡
≈
398.7평
토지
임야
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-1
물건 #4
595.0㎡
≈
180.0평
토지
임야
전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-3
토지 정보 VWorld
399평
1,318㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,318.0㎡
≈
398.7평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 염산면 상계리 · 1174-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
975만원
7,400원/㎡ × 1,318.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
7,400원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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