D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
151,102,000원
1억 5,110만
감정가 527,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,511만원
실거래 대비
▼ 69.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 71% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 임방울대로800번길 71(월계동), 제1층 제106호 (월계동,아크레타첨단주건축물제1동)
2025-01-28 16:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 조은숙의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공실상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 5,110만원
▼ 71% 감정가 5억 2,700만
입찰 보증금
1,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
5억 2,700만→1억 5,110만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 5억 2,700만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 6,890만원 |
| 3 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 9,512만원 |
| 4 | 2026-02-13 | 유찰 | 2억 3,609만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 8,887만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 5,110만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
아크레타 첨단 · 주건축물제1동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2019-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
8,070.4㎡ · 대지 2,197.4㎡
세대·호
66호
건폐·용적
건폐율 71%
· 용적률 280%
주차
55대
· 실내 55 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
265평
876㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
875.5㎡
≈
264.8평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 892-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,243만원
1,876,000원/㎡ × 875.5㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,876,000원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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