D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
319,910,000원
3억 1,991만
감정가 457,014,200원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,199만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 화순군 사평면 원리 155
748㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 화순군 사평면 원리 155
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 창고시설
462.84㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
46㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 사평면 원리 155
2025-03-07 11:15
전라남도 화순군 사평면 원리 155
2025-03-14 12:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록현존 여부 및 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가임대차현황서등재된 정효심,외유내강 주식회사,이광진 및 주민등록상등재된 정정심의 점유여부는 알수없음.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 1,991만원
▼ 30% 감정가 4억 5,701만
입찰 보증금
3,199만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,701만→3억 1,991만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 5,701만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 1,991만원 |
토지 개요 사건 매물
380평
1,257㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
748.0㎡
≈
226.3평
토지
99
전라남도 화순군 사평면 원리 155
물건 #2
462.8㎡
≈
140.0평
건물
99
일반건물
전라남도 화순군 사평면 원리 155
물건 #3
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
전라남도 화순군 사평면 원리 155-4
토지 정보 VWorld
226평
748㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
748.0㎡
≈
226.3평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 사평면 원리 · 155
특성
이용상황
답창고
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,967만원
26,300원/㎡ × 748.0㎡
▲
감정가 2323%
2026년 기준
26,300원/㎡
▲
+163.8%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2013년 12월 · 허가 2012-11-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
462.8㎡ · 대지 794.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 58%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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