매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
103,600,000원
1억 360만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,036만원
실거래 대비
▼ 63.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2428g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 3층307호
2025-08-20 10:43
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 360만원
▼ 30% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
1,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,800만→1억 360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 360만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이스트블루
3층307호
·
철근콘크리트구조
충절로 867 (이스트블루)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
64세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
227%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
70대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 3건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 5건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
초
589m
신계초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
6.8km
장항선
봉명역역
7.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
584평
1,929㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,929.0㎡
≈
583.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 288-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,761만원
278,700원/㎡ × 1,929.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
278,700원/㎡
▲
+153.4%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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