D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
73,620,000원
7,362만
감정가 205,411,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
736만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 화정동 746-15
107.7㎡
#2
광주광역시 서구 화정동 746-15
시멘벽돌조 스라브즙2층건주택 [현황: 시멘트벽돌 및 판넬조 슬래브 및 판넬지붕]
건평 1층 54.09㎡ [현황: 66.3㎡]
2층 30.39㎡ [현황: 56.5㎡]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 화정동 746-15
2025-05-16 09:35
광주광역시 서구 화정동 746-15
2025-05-19 12:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 1층은 현재 공실상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 2층은 2층임차인 유다은에게 문의함. 주민등록상 등재된 동거인 배재윤은 거주하지않으며, 장민석은 모르는사람이며 그외소유자 최성길 등재되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
7,362만원
▼ 64% 감정가 2억 541만
입찰 보증금
736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 541만→7,362만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 541만원 |
| 2 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 4,378만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,503만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,202만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7,362만원 |
토지 정보 VWorld
33평
108㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
107.7㎡
≈
32.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 화정동 · 746-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,512만원
604,700원/㎡ × 107.7㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
604,700원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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