D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
13,815,000원
1,381만
감정가 30,834,300원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
138만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2
279.1㎡
#4
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3
896.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1291-2
2025-07-03 11:35
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1239-1
2025-07-21 13:00
- 현장확인.
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2
2025-08-07 14:40
- 현장확인.
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3
- 현장확인.
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1291-2 주건축물제1동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 및 수목, 태양광시설의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1,381만원
▼ 55% 감정가 3,083만
입찰 보증금
138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3,083만→1,381만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 3,083만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 2,158만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,726만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1,381만원 |
토지 개요 사건 매물
356평
1,175㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
279.1㎡
≈
84.4평
토지
임야
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2
물건 #4
896.1㎡
≈
271.1평
토지
임야
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-3
토지 정보 VWorld
84평
279㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
279.1㎡
≈
84.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 동강면 곡천리 · 1209-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201만원
7,220원/㎡ × 279.1㎡
▲
감정가 1530%
2026년 기준
7,220원/㎡
▲
+47.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
보전관리지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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