D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
31,360,000원
3,136만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
313만원
실거래 대비
▼ 54.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 12층1215호
2025-07-16 10:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
3,136만원
▼ 55% 감정가 7,000만
입찰 보증금
313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7,000만→3,136만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 4,900만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,920만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,136만원 |
건물·단지 정보
펠리시티에스주건축물제1동
12층1215호
전력로 6 (빛가람동,펠리시티에스주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 25건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 205건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 231건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 4건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
937m
매성고등학교
중
939m
매성중학교
초
888m
빛누리초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
524평
1,732㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,731.6㎡
≈
523.8평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 189-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 1,255만원
2,375,000원/㎡ × 1,731.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,375,000원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.8%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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