매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
296,370,000원
2억 9,637만
감정가 370,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 28.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 1167 대우푸르지오아파트 107동 5층503호
2025-08-27 10:05
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 5,900만원
▼ 30% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,000만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우푸르지오아파트
107동 5층503호
배방로105번길 31 (대우푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
893세대
총 세대
14동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 5건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 22건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 44건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 329건
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 63건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 30건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
배방고등학교
중
293m
모산중학교
초
360m
모산초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
725m
장항선
탕정역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,982평
46,220㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,220.0㎡
≈
13,981.5평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 1167
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
732억 1,248만원
1,584,000원/㎡ × 46,220.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,584,000원/㎡
▲
+52.3%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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