매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
193,572,000원
1억 9,357만
감정가 228,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,596만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 104동 2층205호
2025-08-20 16:42
- 1.채무자(소유자) 유은정의 배우자 이원익의 진술에 의하면 채무자(소유자) 세대가 이건 부동산을 점유하고 있다고 하므로 위 배우자에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 유은정 세대(세대주: 이원익)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,960만원
▼ 30% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
1,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,800만→1억 5,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 5,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공그린빌
104동 2층205호
백석3로 69 (백석동,주공그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
510세대
총 세대
7동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 흥진건설(주)
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
562대
주차
세대당 1.1
19대
승강기
동당 2.7
95대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
29평형
공급 ~95㎡
전용 76㎡ · 81건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 219건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.4㎡ (약 24.9평)
510세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
452m
천안백석중학교
초
325m
천안한들초등학교
초
64.2km
백석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
2.8km
장항선
봉명역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(천안시청,종합운동장) 병원(천안한방병원) 대형상가(두정동 롯데마트) 공원(봉서산 도시자연공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,397평
34,372㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,371.7㎡
≈
10,397.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 915
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
533억 4,487만원
1,552,000원/㎡ × 34,371.7㎡
2026년 기준
1,552,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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