매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
73,200,000원
7,320만
감정가 103,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
721만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 46-1 송곡신일아파트 103동 5층 506호
2025-09-02 10:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,210만원
▼ 30% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 300만→7,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 7,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
송곡신일아파트
103동 5층 506호
·
철근콘크리트구조
송곡길68번길 3 (송곡신일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
420세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신일건설
단지 시설K-apt V4 detail
300대
주차
세대당 0.71
14대
승강기
동당 4.7
48대
CCTV
세대당 0.11
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 55.9㎡ (약 16.9평)
420세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
264m
송곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
3.3km
장항선
배방역역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,120평
20,230㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,230.0㎡
≈
6,119.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 · 46-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 3,337만원
362,500원/㎡ × 20,230.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
362,500원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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