D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
7,345,183,000원
73억 4,518만
감정가 13,116,396,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7억
3,451만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
광주광역시 광산구 비아동 산103
7934㎡
#2
광주광역시 광산구 비아동 산105
397㎡
#3
광주광역시 광산구 비아동 산106
793㎡
#4
광주광역시 광산구 비아동 산107
6232㎡
#5
광주광역시 광산구 비아동 산107-8
48㎡
#6
광주광역시 광산구 비아동 756-41
147㎡
#7
광주광역시 광산구 비아동 756-44
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 비아동 산103
2025-10-29 11:20
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 산105
2025-11-12 15:25
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 산106
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 산107
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 산107-8
- 현장확인.경계상에 수목이 수주 식재되어있으나 목측으로는 대상 필지에 소재하는지 확인불가함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 756-41
- 현장확인.경계상에 수목이 수주 식재되어있으나 목측으로는 대상 필지에 소재하는지 확인불가함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 비아동 756-44
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
73억 4,518만원
▼ 44% 감정가 131억 1,639만
입찰 보증금
7억 3,451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
131억 1,639만→73억 4,518만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 131억 1,639만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 91억 8,147만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 73억 4,518만원 |
토지 개요 사건 매물
4,709평
15,567㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 산103
물건 #2
397.0㎡
≈
120.1평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 산105
물건 #3
793.0㎡
≈
239.9평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 산106
물건 #4
6,232.0㎡
≈
1,885.2평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 산107
물건 #5
48.0㎡
≈
14.5평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 산107-8
물건 #6
147.0㎡
≈
44.5평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 756-41
물건 #7
16.0㎡
≈
4.8평
토지
99
광주광역시 광산구 비아동 756-44
토지 정보 VWorld
2,400평
7,934㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 비아동 · 103
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,426만원
135,400원/㎡ × 7,934.0㎡
▲
감정가 1221%
2026년 기준
135,400원/㎡
▲
+93.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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