명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,670,292,000원
16억 7,029만
감정가 3,408,758,960원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
1억
6,702만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 부천시 경인로193번길 8-9
#2
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-7
76.8㎡
#3
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-8
271.7㎡
#4
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-27
10.5㎡
#5
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-28
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 경인로193번길 8-9
2024-08-28 10:54
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에 등재된 세대주 황수만과 동거인 김길태를 일응 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서와 상가건물임대차현황서에는 등재된 자가 없음. 안내문을 휀스 출입문에 끼워 놓았음.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-7
2024-09-04 11:35
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-8
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-27
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-28
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
16억 7,029만원
▼ 51% 감정가 34억 875만
입찰 보증금
1억 6,702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
34억 875만→16억 7,029만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 6,920만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 34억 875만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 23억 8,613만원 |
| 3 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 16억 7,029만원 |
토지 개요 사건 매물
111평
367㎡
도로
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
도로
일반건물
경기도 부천시 경인로193번길 8-9
물건 #2
76.8㎡
≈
23.2평
토지
도로
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-7
물건 #3
271.7㎡
≈
82.2평
토지
도로
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-8
물건 #4
10.5㎡
≈
3.2평
토지
도로
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-27
물건 #5
8.0㎡
≈
2.4평
토지
도로
경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-28
토지 정보 VWorld
23평
77㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
76.8㎡
≈
23.2평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 535-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,300만원
3,685,000원/㎡ × 76.8㎡
▲
감정가 1204%
2026년 기준
3,685,000원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +3.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설 및 주택
사용승인
1991년 1월 · 허가 1989-10-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,022.5㎡ · 대지 348.5㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 221%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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