매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
259,999,999원
2억 5,999만
감정가 299,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,093만원
실거래 대비
▼ 18.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 용곡동 609 용곡동일하이빌하이씨티4 401동 8층 801호
2025-11-03 16:57
- 1.채무자(소유자) 최홍녀의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 최홍녀 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 930만원
▼ 30% 감정가 2억 9,900만
입찰 보증금
2,093만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,900만→2억 930만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 9,900만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 930만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용곡동일하이빌하이씨티4
용곡동일하이빌하이씨티4단지
401동 8층 801호
용곡5길 34 (용곡동,용곡동일하이빌하이씨티4)
전유
· 단독 소유 부분
379세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 73건
41평형
공급 ~135㎡
전용 104㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
중
468m
천안용곡중학교
초
239m
천안용소초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
1.4km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,825평
19,257㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,256.6㎡
≈
5,825.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 609
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
194억 1,065만원
1,008,000원/㎡ × 19,256.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,008,000원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +2.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.