부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
49,000,000원
4,900만
감정가 49,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰법정
최저매각가
4,900만원
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
베네시티주건축물
1동 8층803호
임방울대로826번길 60-15 (월계동,베네시티주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
67세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
766m
숭덕고등학교
중
688m
월봉중학교
초
670m
월봉초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.3km
광주도시철도 1
쌍촌역
7.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
152평
501㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
501.4㎡
≈
151.7평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 883-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,385만원
1,324,000원/㎡ × 501.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,324,000원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
접함
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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