명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 600,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
2,940만원
실거래 대비
▼ 29.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1293-4 한신더휴테라스9 907동 4층403호
2025-06-10 09:59
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 9,400만원
▼ 51% 감정가 6억
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
6억→2억 9,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 580만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 2,000만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 매각 | 2억 9,400만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 2억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신더휴테라스9
한신더휴테라스9(901-910동)
907동 4층403호
김포한강11로 388 (운양동,한신더휴테라스9)
전유
· 단독 소유 부분
184세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 한신공영주식회사
시행 (주)카우글로벌
단지 시설K-apt V4 detail
192대
주차
세대당 1.04
24대
승강기
동당 2.4
176대
CCTV
세대당 0.96
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
184세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
926m
운양고등학교
고
1.2km
김포제일고등학교 ★ 단지 추천
중
340m
하늘빛중학교
초
137m
하늘빛초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
646m
김포도시철도
장기역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포교육청) 병원(김포우리병원, 뉴고려병원) 대형상가(롯데마트) 공원(한강생태공원) 기타(CGV 김포)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,545평
15,026㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,025.8㎡
≈
4,545.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1293-4
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230억 3,455만원
1,533,000원/㎡ × 15,025.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,533,000원/㎡
▲
+50.4%
· 연평균 +4.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.