명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,372,190,140원
13억 7,219만
감정가 1,372,190,140원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
1억
3,721만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 상록구 부곡동 696-9
290.2㎡
#2
경기도 안산시 상록구 부곡동 696-9
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
근린생활시설 및 주택
1층 115.2㎡
2층 170.52㎡
3층 171.53㎡
지층 187.92㎡
내역: 지층,1층 근린생활시설
(일용품점),2층,3층주택
(5가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 부곡동 696-9
2025-10-14 13:27
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이화겸을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 상록구 부곡동 696-9
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이화겸등 3명을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
13억 7,219만원
입찰 보증금
1억 3,721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 13억 7,219만원 |
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
290.2㎡
≈
87.8평
소유
종교단체
소재
경기도 안산시 상록구 부곡동 · 696-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,314만원
1,975,000원/㎡ × 290.2㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
1,975,000원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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