명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
621,336,760원
6억 2,133만
감정가 621,336,760원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
6,213만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 원미동 189-131
192㎡
#2
경기도 부천시 원미구 원미동 189-131
벽돌조 평슬래브지붕 2층주택
(7가구)
1층 108.29㎡(3가구)
2층 106.24㎡(1가구)
지하 108.29㎡(3가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 189-131
2026-02-10 14:09
- 목록2.의 대지로 보임
경기도 부천시 원미구 원미동 189-131
2026-02-04 13:48
- 현장에 임하여 보니, 본건 부동산은 다가구 주택인데 대문 벽에 부착된 도로명주소판에는 1층 세가구(101호, 102호, 103호), 2층 세가구(201호, 202, 203호), 3층 한가구(301호)가 있는 것으로 기재되어 있음. 현장에서 102호 임차인 김경덕의 배우자 임**을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 102호는 임차인 김경덕의 가족이 점유.사용하고 있다고 함. 그 외 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 각 호실의 문틈에 안내문을 끼워 두었음. 덧붙임 주민등록표등본에 등재된 임근철, 신석운, 엄금택, 이성원, 김경덕을 일응 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 2,133만원
입찰 보증금
6,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 6억 2,133만원 |
건물·단지 정보
-
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
111m
소명여자고등학교
중
111m
소명여자중학교
초
381m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경인선
소사역역
환승
744m
경인선
부천역역
933m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 189-131
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,318만원
2,152,000원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
2,152,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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