명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
563,000,000원
5억 6,300만
감정가 563,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
5,630만원
실거래 대비
▲ 6.2%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 611동 7층701호
2025-11-15 17:00
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- - 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자인 `박정식`이 세대주로 등재되어 있어 별도 임차인으로 보고하지 아니하며, 동거인으로 등재된 `박지원`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 6,300만원
입찰 보증금
5,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 5억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반써밋 더숲
611동 7층701호
목감둘레로 80 (산현동,호반써밋 더숲)
전유
· 단독 소유 부분
968세대
총 세대
11동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 호반건설
시행 주식회사스카이리빙
단지 시설K-apt V4 detail
1,212대
주차
세대당 1.25
22대
승강기
동당 2.0
407대
CCTV
세대당 0.42
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
968세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
845m
목감고등학교
중
517m
산현중학교
초
490m
운흥초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
시흥능곡역역
3.5km
서해선
시흥시청역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,496평
57,837㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,837.0㎡
≈
17,495.6평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 산현동 · 520
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1211억 6,851만원
2,095,000원/㎡ × 57,837.0㎡
2026년 기준
2,095,000원/㎡
▲
+54.6%
· 연평균 +6.1%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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