명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,019,786,300원
20억 1,978만
감정가 2,019,786,300원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
2억
197만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2
269.2㎡
#2
경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 7가구
1층 54.17㎡
2층 138.87㎡
3층 138.87㎡
4층 126.23㎡
옥탑1층 17.39㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2
2026-02-26 12:16
- 목록2. 대지로 보임
경기도 부천시 소사구 옥길동 707-2
2026-02-24 15:42
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 각 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김경심(303호), 이희정(301호: 동거인 박예진), 윤진화(401호), 임정석(201호), 박진수(202호), 김태훈(302호) 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 ZHANG AOHAN(203호), JIN HAIDONG(203호)이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 각 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
20억 1,978만원
입찰 보증금
2억 197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 20억 1,978만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
694m
범박고등학교
중
198m
옥길새길중학교
초
710m
범박초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
1.9km
서해선
소새울역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
269㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
269.2㎡
≈
81.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 707-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,653만원
2,476,000원/㎡ × 269.2㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
2,476,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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