명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
461,000,000원
4억 6,100만
감정가 461,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
4,610만원
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 초지동 723 그린빌 1106동 10층1004호
2025-11-17 15:39
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김영설을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 6,100만원
입찰 보증금
4,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 4억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그린빌
주공그린빌11
1106동 10층1004호
화정천서로 161 (초지동,그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
876세대
총 세대
14동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
955대
주차
세대당 1.09
34대
승강기
동당 2.4
185대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
30평형
공급 ~98㎡
전용 76㎡ · 210건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 274건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.2㎡ (약 24.6평)
876세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
379m
양지고등학교 ★ 단지 추천
고
687m
초지고등학교 ★ 단지 추천
중
113m
초지중학교
중
922m
별망중학교 ★ 단지 추천
초
354m
안산진흥초등학교
초
421m
초지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
737m
서해선
안산과천선
수인선
초지역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(초지동사무소,초지파출소) 병원(세종,효드림노인,경성한방) 대형상가(한솔프라자,태영프라자) 공원(둔배미,풍경,그린) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,773평
55,448㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,448.5㎡
≈
16,773.1평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 초지동 · 723
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1064억 6,112만원
1,920,000원/㎡ × 55,448.5㎡
2026년 기준
1,920,000원/㎡
▲
+112.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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