명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 550,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-DAY
입찰 보증금
5,500만원
실거래 대비
▲ 2.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 775 한화유로메트로아파트 204동 1층104호
2026-03-17 15:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대와 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 소유자 아닌 세대주를 임차인으로 보고함.(세대출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 5,000만원
입찰 보증금
5,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-0 진행 | 5억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한화유로메트로아파트
204동 1층104호
풍무로68번길 41 (풍무동,한화유로메트로아파트)
전유
· 단독 소유 부분
845세대
총 세대
12동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 431건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 159건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
733m
풍무고등학교
중
221m
풍무중학교
초
349m
풍무초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
풍무역역
1.2km
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,256평
50,435㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,435.0㎡
≈
15,256.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 775
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1000억 6,304만원
1,984,000원/㎡ × 50,435.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,984,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
다지구
저촉
상대보호구역
저촉
제3종구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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