D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
123,200,000원
1억 2,320만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,232만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · vll-0.24g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
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명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층201호 (세류동,내일)
2024-01-08 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층202호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 2층203호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층301호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층302호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 3층303호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층401호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층402호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층403호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 5층501호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 60대 가량 남성이 임차인이라고 하여 안내문을 교부하였고 전입세대 확인서 등에 의하면 김혜원 세대가 임차인으로 추정됨
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 5층502호 (세류동,내일)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 성명불상 여성이 임차인이라고 하여 안내문을 교부하였고 전입세대 확인서 등에 의하면 정석환 세대가 임차인으로 추정됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,320만원
▼ 30% 감정가 1억 7,600만
입찰 보증금
1,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,600만→1억 2,320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
내일
4층403호
·
철근콘크리트구조
경수대로225번길 14-22 (세류동,내일)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)
11세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
190%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
585m
곡정고등학교
중
55m
권선중학교
초
167m
남수원초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
세류역역
549m
분당선
매교역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.5㎡
≈
105.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 세류동 · 1150-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,924만원
1,523,000원/㎡ × 347.5㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,523,000원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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