명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
174,440,000원
1억 7,444만
감정가 356,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
1,744만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 15층1516호
2025-04-21 16:45
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 7,444만원
▼ 51% 감정가 3억 5,600만
입찰 보증금
1,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,600만→1억 7,444만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,210만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 4,920만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각 | 1억 7,444만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 1억 7,444만원 |
토지 정보 VWorld
3,375평
11,156㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,155.9㎡
≈
3,374.6평
소유
개인
소재
경기도 광명시 일직동 · 501-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
334억 9,001만원
3,002,000원/㎡ × 11,155.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,002,000원/㎡
▲
+20.2%
· 연평균 +4.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
일반철도
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
문화공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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