유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 243,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
833만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
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감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 20건 중 19건
물건 1
건물
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 지층101호 (지동,펠리체)
낙찰 2억 1,009만
물건 4
근린주택
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층203호 (지동,펠리체)
5,354만원
물건 5
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층204호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 7,500만
물건 7
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층206호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 7,200만
물건 8
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층207호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 8,400만
물건 10
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층302호 (지동,펠리체)
낙찰 8,833만
물건 11
근린주택
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층303호 (지동,펠리체)
5,522만원
물건 12
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층304호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 8,700만
물건 13
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층305호 (지동,펠리체)
낙찰 9,136만
물건 14
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층306호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 9,800만
물건 15
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층307호 (지동,펠리체)
낙찰 8,251만
물건 17
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층402호 (지동,펠리체)
낙찰 2억
물건 18
근린주택
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층403호 (지동,펠리체)
5,522만원
물건 19
근린주택
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층404호 (지동,펠리체)
5,354만원
물건 20
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층405호 (지동,펠리체)
낙찰 2억 8,000만
물건 21
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층406호 (지동,펠리체)
낙찰 2억 4,500만
물건 24
근린주택
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층503호 (지동,펠리체)
5,522만원
물건 25
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층504호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 8,000만
물건 27
근린주택
낙찰
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층506호 (지동,펠리체)
낙찰 1억 9,400만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 지층101호 (지동,펠리체)
2024-03-28 16:30
- 현장을 방문하여 만난 이*민이라는 남성에 의하면, 해당 점포는 사장님이 임차하여 운영하고 있으며 자신은 직원이므로 사장님에게 전달하겠다고 하여, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면 해당 주소에는 임차인으로 김범수가 등재되어 있음.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층201호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층202호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층203호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층204호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층205호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층206호 (지동,펠리체)
- 현장을 방문하여 만난 김*호라는 남성에 의하면, 자신은 이신임의 배우자이며 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 이신임을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 2층207호 (지동,펠리체)
- 현장을 방문하여 만난 김미리내라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 김미리내를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층301호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층302호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층303호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층304호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층305호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층306호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 3층307호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층401호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층402호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층403호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층404호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층405호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 4층406호 (지동,펠리체)
- 현장을 방문하여 만난 김한솔라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 김한솔을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층501호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층502호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층503호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층504호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층505호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 22, 5층506호 (지동,펠리체)
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,334만원
▼ 66% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,300만→8,334만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,834만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 7,010만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 1,907만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 8,334만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택(도시형생활주택-원룸형),근린생활시설
건축물명
펠리체
사용승인
2022년 11월 · 허가 2021-12-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,525.0㎡ · 대지 584.0㎡
세대·호
26세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 160%
주차
21대
· 실내 0 · 실외 21
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
177평
584㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
584.0㎡
≈
176.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 지동 · 477-24
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 5,460만원
2,662,000원/㎡ × 584.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,662,000원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +2.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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