명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
179,000,000원
1억 7,900만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
1,790만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 보은읍 장신리 183 보은신한헤센 108동 14층1401호
2026년01월12일
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 7,900만원
입찰 보증금
1,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 1억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
보은신한헤센
108동 14층1401호
·
철근콘크리트구조
보청대로 1966 (보은신한헤센)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
492세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신한종합건설(주)
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
537대
주차
세대당 1.09
28대
승강기
동당 3.5
95대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.60
36평형
공급 ~120㎡
전용 75㎡ · 373건
41평형
공급 ~136㎡
전용 85㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.9㎡ (약 23.6평)
492세대 구성
인근 학교
직선거리
고
747m
충북생명산업고등학교
중
1.1km
보은여자중학교
초
593m
보은삼산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,010평
23,172㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,171.9㎡
≈
7,009.5평
소유
개인
소재
충청북도 보은군 보은읍 장신리 · 183
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 5,601만원
136,200원/㎡ × 23,171.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
136,200원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +2.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농업진흥구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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