명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
277,000,000원
2억 7,700만
감정가 277,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
2,770만원
실거래 대비
▲ 23.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 사창동 285-3 대원칸타빌 108동 7층704호
2026년01월28일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 7,700만원
입찰 보증금
2,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 2억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원칸타빌
108동 7층704호
예체로67번길 87 (사창동,대원칸타빌)
전유
· 단독 소유 부분
810세대
총 세대
11동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대원
시행 사직주공1차 주택 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,224대
주차
세대당 1.51
20대
승강기
동당 1.8
192대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 128건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 81건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 58건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.8㎡ (약 26.0평)
810세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
628m
청주중앙여자고등학교
고
777m
청주고등학교 ★ 단지 추천
초
373m
창신초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서원구청) 병원(충북대) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,332평
37,461㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,461.0㎡
≈
11,331.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 사창동 · 285-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
394억 8,389만원
1,054,000원/㎡ × 37,461.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,054,000원/㎡
▲
+62.7%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
노외주차장
접함
주거용지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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