매력지수 90
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
59,182,000원
5,918만
감정가 120,780,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
591만원
실거래 대비
▼ 49.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 2층 201호
2025-11-05 15:40
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,918만원
▼ 51% 감정가 1억 2,078만
입찰 보증금
591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,078만→5,918만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 2,078만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 5,918만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청솔아파트
207동 2층 201호
월봉7길 77 (쌍용동,청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,335세대
총 세대
9동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 광토건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,129대
주차
세대당 0.85
14대
승강기
동당 1.6
80대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.5㎡ (약 14.7평)
1,335세대 구성
인근 학교
직선거리
고
593m
천안쌍용고등학교
중
955m
천안월봉중학교
초
315m
천안월봉초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
457m
장항선
아산역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(하얀치과) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원) 기타(시립쌍용도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,715평
42,033㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,032.8㎡
≈
12,714.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 1561
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
438억 8,224만원
1,044,000원/㎡ × 42,032.8㎡
2026년 기준
1,044,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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