명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
411,000,000원
4억 1,100만
감정가 411,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-9
입찰 보증금
4,110만원
실거래 대비
▼ 9.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 청사로 282, 9동 2층204호 (둔산동,수정타운)
2024-03-27 16:40
- 임차인 한성용(20.2.26.)에게 문의한 바, 본인 세대가 보증금 3억2천만원에 임차하여 점유거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 1,100만원
입찰 보증금
4,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-9 진행 | 4억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수정타운
9동 2층204호
청사로 282 (둔산동,수정타운)
전유
· 단독 소유 부분
2,010세대
총 세대
17동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)엘비케이
단지 시설K-apt V4 detail
1,467대
주차
세대당 0.73
67대
승강기
동당 3.9
304대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
27평형
공급 ~89㎡
전용 72㎡ · 667건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 663건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
2,010세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
충남고등학교 ★ 단지 추천
중
457m
대전문정중학교
초
452m
대전서원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
시청역
1.4km
대전 도시철도 1
정부청사역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대전광역시청) 병원(김모형치과) 대형상가(홈플러스) 공원(문예공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,434평
80,773㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
80,772.6㎡
≈
24,433.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 909
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1498억 3,317만원
1,855,000원/㎡ × 80,772.6㎡
2026년 기준
1,855,000원/㎡
▲
+81.9%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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