명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
365,000,000원
3억 6,500만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,650만원
실거래 대비
▲ 12.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 105동 15층1503호
2025-11-26 16:49
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김선하 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 6,500만원
입찰 보증금
3,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목양마을아파트
105동 15층1503호
목동로 37 (목동,목양마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,500세대
총 세대
17동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,092대
주차
세대당 1.39
36대
승강기
동당 2.1
318대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 264건
44평형
공급 ~146㎡
전용 117㎡ · 43건
45평형
공급 ~147㎡
전용 118㎡ · 12건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 33건
63평형
공급 ~207㎡
전용 166㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.0㎡ (약 30.6평)
1,248세대 구성
인근 학교
직선거리
고
338m
대전대성고등학교
중
338m
대전대성중학교
초
264m
대전목양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
687m
대전 도시철도 1
용문역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(목동사무소) 병원(을지병원) 대형상가(LG하이프라자)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,413평
74,093㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
74,093.0㎡
≈
22,413.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 목동 · 24
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
985억 4,369만원
1,330,000원/㎡ × 74,093.0㎡
2026년 기준
1,330,000원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
대학
접함
주거환경개선지구
접함
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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