명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,402,791,360원
14억 279만
감정가 1,402,791,360원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1억
4,027만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 탄방동 83-9
195.4㎡
#2
대전광역시 서구 탄방동 83-9
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
점포및사무실
1층 113.26㎡(점포)
2층 113.26㎡(사무실)
3층 113.26㎡(사무실)
철근콘크리트조 슬래브지하다방
128.46㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 탄방동 83-9
2025-12-17 16:40
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 탄방동 83-9
2025-12-18 09:19
- 현지를 방문하여 조사에 임하였으나 모두 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고 인근 상가를 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 현재 건물 전체가 운영되지 않는 것으로 보임.
- 전입세대확인서에는 등재된 세대가 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
14억 279만원
입찰 보증금
1억 4,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 14억 279만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
309㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
195.4㎡
≈
59.1평
토지
대
대전광역시 서구 탄방동 83-9
물건 #2
113.3㎡
≈
34.3평
건물
대
일반건물
대전광역시 서구 탄방동 83-9
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.4㎡
≈
59.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 83-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,677만원
4,180,000원/㎡ × 195.4㎡
▲
감정가 172%
2026년 기준
4,180,000원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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