명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
334,082,000원
3억 3,408만
감정가 974,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,340만원
실거래 대비
▼ 3.4%
시세 이하
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · 7-0.243g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 2층205호 (두산동,제이2078타워)
2024년10월28일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자는 없고 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 아페가 사업자등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 3,408만원
▼ 66% 감정가 9억 7,400만
입찰 보증금
3,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 7,400만→3억 3,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,385만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 유찰 | 9억 7,400만원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 6억 8,180만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 4억 7,726만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 3,408만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
J2078 TOWER · 주건축물제1동
사용승인
2023년 3월 · 허가 2021-05-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
5,997.1㎡ · 대지 931.9㎡
세대·호
44호
건폐·용적
건폐율 63%
주차
48대
· 실내 48 · 실외 0 · 기계 40
내진설계
✓ 적용 · 7-0.243g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 207-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 285만원
6,456,000원/㎡ × 651.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
6,456,000원/㎡
▲
+154.2%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
도시철도
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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