매력지수 71
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
115,190,000원
1억 1,519만
감정가 922,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,084만원
실거래 대비
▼ 48.3%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.218g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층207호 (고등동,센트럴시티뷰)
2024-08-21 15:23
- - 현장 방문 시 공실이어서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층208호 (고등동,센트럴시티뷰)
- - 현장을 방문하여 만난 CHEN CHAO가 자신이 208호, 209호 임차인으로서 초아네일뷰티를 운영하고 있다고 함.
- - 상가건물임대차 현황서에도 위 CHEN CHAO가 208호, 209호 임차인으로 등재되어 있음.
경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66(고등동), 2층209호 (고등동,센트럴시티뷰)
- - 현장을 방문하여 만난 CHEN CHAO가 자신이 208호, 209호 임차인으로서 초아네일뷰티를 운영하고 있다고 함.
- - 상가건물임대차 현황서에도 위 CHEN CHAO가 208호, 209호 임차인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 847만원
▼ 88% 감정가 9억 2,200만
입찰 보증금
1,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9억 2,200만→1억 847만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,593만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-14 | 유찰 | 9억 2,200만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 6억 4,540만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 4억 5,178만원 |
| 4 | 2025-09-05 | 유찰 | 3억 1,624만원 |
| 5 | 2026-03-06 | 유찰 | 2억 2,137만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,496만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 847만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센트럴시티뷰
2층207호
·
철근콘크리트구조
갓매산로 66(고등동) (고등동,센트럴시티뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
110세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 5층)
현 매물 2층
(지하 5층)
현 매물 2층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
512%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
141대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 30건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 16건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 5건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 33건
인근 학교
직선거리
고
759m
수원여자고등학교
중
1.3km
수원중학교
초
598m
서평초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원역(분당)역
환승
532m
경부선
수원역역
환승
546m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
법인
소재
경기도 수원시 팔달구 고등동 · 300-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,285만원
3,547,000원/㎡ × 731.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
3,547,000원/㎡
▲
+117.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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