명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
726,457,000원
7억 2,645만
감정가 1,482,566,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
7,264만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 전민동 459-8
207.9㎡
#2
· 전민동459-8단독주택(홍성옥)주건축물제1동
대전광역시 유성구 전민동 459-8 전민동459-8단독주택(홍성옥)주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다중주택
1층 57.32㎡
2층 88.2㎡
3층 96.39㎡
4층 73.27㎡
5층 82.59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 전민동 459-8
2025-03-04 14:35
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 전민동 459-8 전민동459-8단독주택(홍성옥)주건축물제1동
2025-03-04 18:03
- 폐문으로 전입세대확인서에는 204호 배영선(2024.09.19.), 203호 김영환(2025.01.20.), 201호 전성현(2024.07.16.), 202호 김동언(2024.10.15.), 401호 송소영(2025.01.07.) 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
7억 2,645만원
▼ 51% 감정가 14억 8,256만
입찰 보증금
7,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 8,256만→7억 2,645만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 851만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 14억 8,256만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 10억 3,779만원 |
| 3 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 7억 2,645만원 |
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
207.9㎡
≈
62.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 전민동 · 459-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,571만원
1,711,000원/㎡ × 207.9㎡
▲
감정가 417%
2026년 기준
1,711,000원/㎡
▲
+126.6%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
국가산업단지
상대보호구역
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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