명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
537,429,000원
5억 3,742만
감정가 767,756,400원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
5,374만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
경량철골조 판넬지붕 단층 농가주택
76.63㎡
부속건물
경량철골조 판넬지붕 단층 농업용
창고
26.95㎡
#2
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-3
474㎡
#3
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-2
1753㎡
#4
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-1
790㎡
#5
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
957㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
2025-05-23 12:00
- - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 정홍진에게 문의한 바, 본인이 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부하고
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 위 정홍진 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- - 본건 토지에 소재한 것으로 기재된 부속건물(단층 농업용 창고)은 철거하였다고 함(위 정홍진의 진술)
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-3
2025-06-04 16:38
- 공부상 지목은 대지이며, 현황은 잔듸 조성된 것이 보이며, 제시외 수목(소나무 등) 및 조경석 소재한 것이 보임
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-2
- 공부상 지목은 대지이며, 현황은 공터 및 제시외 수목 및 조경석 등이 소재한 것이 보이며, 토지 후면에는 제시외 석축 및 대나무숲 소재한 것이 보이며, 본건 토지 인근에 이동형 컨테이너 박스 2개 소재한 것이 보임
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-1
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 대부분 수풀이 우거진 묵전으로 보이며, 일부 토지에는 석축 및 이동형컨테이너 박스(목록3번 토지에 걸쳐 있는 것으로 보임) 소재한 것이 보이며, 제시외 수목 및 조경석 소재한 것이 보임
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
- 목록1번 주택 등의 대지이며, 제시외 수목(소나무 등) 및 조경석 소재한 것이 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
5억 3,742만원
▼ 30% 감정가 7억 6,775만
입찰 보증금
5,374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,775만→5억 3,742만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 7억 6,775만원 |
| 2 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 5억 3,742만원 |
토지 개요 사건 매물
1,225평
4,051㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
76.6㎡
≈
23.2평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
물건 #2
474.0㎡
≈
143.4평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-3
물건 #3
1,753.0㎡
≈
530.3평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-2
물건 #4
790.0㎡
≈
239.0평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 동편리 164-1
물건 #5
957.0㎡
≈
289.5평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1
토지 정보 VWorld
290평
957㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
957.0㎡
≈
289.5평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 군북면 동편리 · 163-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,416만원
56,600원/㎡ × 957.0㎡
▲
감정가 1417%
2026년 기준
56,600원/㎡
▲
+269.9%
· 연평균 +20.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
사용승인
1999년 2월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
103.6㎡ · 대지 957.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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