매력지수 83 유찰 6회

부동산임의경매

2024타경8972 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가 7차 · 유찰 6회 가격 메리트
113,649,000 1억 1,364만 감정가 966,000,000원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
05-12
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
1,136만원
최저가의 10% · 11,364,900원
실거래 대비
▼ 85.7% 싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균 7.97억원
최근 결과
6 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.169g 감정가 대비 88% 할인 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 40건 동시 경매
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘157호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경8972 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-12 10:00 ·제101호 법정
물건
프리미엄원희캐슬기흥서천
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘155호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 2024-08-30 17:42
  1. - 현장 방문 시 영업 않는 점포로 보였고, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘156호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘157호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘158호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘159호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘160호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘161호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘162호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 162호, 163호는 내부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘163호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
  1. - 현장 방문 시 162호, 163호는 내부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 8차 매각기일
2026-05-12 10:00 제101호 법정
최저매각가 1억 1,364만 ▼ 88% 감정가 9억 6,600만
입찰 보증금 1,136만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-19 14:00 광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이 · ▼ 88% 9억 6,600만1억 1,364만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,955만원
감정가 9.7억 현재 1.1억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 1차 · 9억 6,600만원 2차 · 6억 7,620만원 3차 · 4억 7,334만원 4차 · 3억 3,133만원 5차 · 2억 3,193만원 6차 · 1억 6,235만원 7차 · 1억 6,235만원 8차 · 1억 1,364만원
회차 전체 보기 (8회)
회차날짜결과최저가
1 2025-05-14 유찰 9억 6,600만원
2 2025-06-17 유찰 6억 7,620만원
3 2025-07-22 유찰 4억 7,334만원
4 2025-09-05 유찰 3억 3,133만원
5 2025-11-17 유찰 2억 3,193만원
6 2025-12-17 매각 1억 6,235만원
7 2026-04-07 유찰 1억 6,235만원
8 2026-05-12 대기 1억 1,364만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 공장(지식산업센터)
건축물명 프리미엄원희캐슬 기흥서천
사용승인 2019년 4월 · 허가 2016-10-31
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 10층 (지하 1층)
연면적 73,881.1㎡ · 대지 18,928.6㎡
세대·호 734호
건폐·용적 건폐율 60% · 용적률 242%
주차 495대 · 실내 424 · 실외 71
내진설계 ✓ 적용 · VII-0.169g

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

1,750
5,785㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 5,785.4 1,750.1
소유 개인
소재 경기도 용인시 기흥구 농서동 · 455
특성
준주거지역
이용상황 공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,051만
1,554,000원/㎡ × 5,785.4㎡
▼ 감정가 11%
2026년 기준
1,554,000원/㎡
▲ +1.6% · 연평균 +0.1% · 2013년 대비
155.4만 141.6만 127.7만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,530,000원/㎡ 2014년 · 1,467,000원/㎡ 2015년 · 1,394,000원/㎡ 2016년 · 1,321,000원/㎡ 2017년 · 1,277,000원/㎡ 2018년 · 1,335,000원/㎡ 2019년 · 1,377,000원/㎡ 2020년 · 1,344,000원/㎡ 2021년 · 1,435,000원/㎡ 2022년 · 1,533,000원/㎡ 2023년 · 1,439,000원/㎡ 2024년 · 1,468,000원/㎡ 2025년 · 1,494,000원/㎡ 2026년 · 1,554,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역 성장관리권역 지구단위계획구역 택지개발지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘157호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)

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매각결과

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