명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
852,837,660원
8억 5,283만
감정가 852,837,660원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
8,528만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 중구 동산동 306
136㎡
#2
대구광역시 중구 동산동 306
목조기와지붕 주택
50.25㎡
#3
대구광역시 중구 동산동 303
50㎡
#4
대구광역시 중구 동산동 310
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동산동 306
2025년11월03일
대구광역시 중구 동산동 306
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인됨.
대구광역시 중구 동산동 303
대구광역시 중구 동산동 310
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
8억 5,283만원
입찰 보증금
8,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 8억 5,283만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
250㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
136.0㎡
≈
41.1평
토지
잡종지
대구광역시 중구 동산동 306
물건 #2
50.2㎡
≈
15.2평
건물
잡종지
일반건물
대구광역시 중구 동산동 306
물건 #3
50.0㎡
≈
15.1평
토지
잡종지
대구광역시 중구 동산동 303
물건 #4
14.0㎡
≈
4.2평
토지
잡종지
대구광역시 중구 동산동 310
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 동산동 · 306
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,032만원
2,723,000원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
2,723,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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