명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
536,000,000원
5억 3,600만
감정가 536,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
5,360만원
실거래 대비
▲ 46.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호
2025-11-26 12:37
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이윤소 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
5억 3,600만원
입찰 보증금
5,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 5억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트도안2차
5층203동502호
동서대로656번길 16-32(용계동) (용계동,힐스테이트도안2차)
전유
· 단독 소유 부분
1,116세대
총 세대
18동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 대전도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,909대
주차
세대당 1.71
46대
승강기
동당 2.6
758대
CCTV
세대당 0.68
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.7㎡ (약 24.1평)
1,116세대 구성
인근 학교
직선거리
고
661m
대전도안고등학교
중
812m
대전체육중학교
초
532m
흥도초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
2.5km
대전 도시철도 1
구암역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,114평
6,988㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,988.0㎡
≈
2,113.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 용계동 · 667-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
187억 4,880만원
2,683,000원/㎡ × 6,988.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,683,000원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +2.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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