명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
334,000,000원
3억 3,400만
감정가 334,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,340만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 418 한신아파트 103동 8층805호
2025-12-02 16:55
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 정순구 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 3,400만원
입찰 보증금
3,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신아파트
103동 8층805호
계룡로536번길 9 (괴정동,한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
542세대
총 세대
6동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 74건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 65건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
인근 학교
직선거리
고
380m
대전괴정고등학교
중
380m
대전괴정중학교
초
177m
대전백운초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
449m
대전 도시철도 1
용문역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,690평
25,422㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,422.0㎡
≈
7,690.1평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 418
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
365억 3,141만원
1,437,000원/㎡ × 25,422.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,437,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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