명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,900만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 652-1 대주파크빌 105동 11층1103호
2025-12-02 16:58
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 윤충식 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 9,000만원
입찰 보증금
2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대주파크빌
105동 11층1103호
충정로 136 (가양동,대주파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
670세대
총 세대
7동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설주식회사
시행 가양주공아파트재건축주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
681대
주차
세대당 1.02
17대
승강기
동당 2.4
120대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
24평형
공급 ~78㎡
전용 63㎡ · 82건
30평형
공급 ~100㎡
전용 81㎡ · 66건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.8㎡ (약 23.2평)
670세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
520m
동아마이스터고등학교 ★ 단지 추천
중
647m
동대전중학교
초
210m
대전흥룡초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대동역
1.7km
대전 도시철도 1
대전역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(가양클리닉) 대형상가(e마트) 공원(가양어린이공원) 기타(대전 복합터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,461평
4,829㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,829.1㎡
≈
1,460.8평
소유
기타단체
소재
대전광역시 동구 가양동 · 652-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 3,979만원
1,230,000원/㎡ × 4,829.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,230,000원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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