매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,595,880,000원
15억 9,588만
감정가 2,279,828,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
5,958만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII(0.1728g)
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299
3306㎡
#2
· 1동
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 1동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 660㎡
2층 165㎡
#3
· 2동
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 486㎡
#4
· 3동
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 3동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 165㎡
2층 165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299
2025-11-19 14:10
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 파산자인 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으나, 본건 공장 정문부터 3개동 공장의 출입문까지 모두 시정되어 있고 사무실이 공실상태로 있는 등, 채무자(소유자)의 점유 여부가 불분명하므로 점유관계 미상으로 보고하고 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)상가건물임대차현황서에 별도로 임차인이 등재된 사실은 없음
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 1동
- 상동
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 2동
- 상동
충청남도 아산시 선장면 대흥리 299 3동
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
15억 9,588만원
▼ 30% 감정가 22억 7,982만
입찰 보증금
1억 5,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 7,982만→15억 9,588만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 22억 7,982만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 15억 9,588만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 3동
사용승인
2018년 7월 · 허가 2017-11-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
330.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · VII(0.1728g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 선장면 대흥리 · 299
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,383만원
164,500원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
164,500원/㎡
▲
+542.6%
· 연평균 +41.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
일반산업단지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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