명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,940만원
실거래 대비
▲ 1.0%
시세 이상
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 궁동 395-3 다솔아파트 102동 3층304호
2026-01-09 16:10
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 홍영수 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 9,400만원
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다솔아파트
102동 3층304호
궁동로 5 (궁동,다솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
172세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 풍림산업
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 1.05
8대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
26평형
공급 ~88㎡
전용 70㎡ · 12건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 61건
38평형
공급 ~125㎡
전용 100㎡ · 6건
43평형
공급 ~144㎡
전용 115㎡ · 9건
54평형
공급 ~179㎡
전용 143㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.0㎡ (약 28.4평)
156세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
4.2km
대덕고등학교 ★ 단지 추천
중
684m
대전어은중학교
초
224m
봉암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.1km
대전 도시철도 1
갑천역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(유성구청) 병원(유성 선병원) 공원(유림공원) 기타(유성홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,307평
10,931㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,931.4㎡
≈
3,306.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 궁동 · 395-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
188억 3,480만원
1,723,000원/㎡ × 10,931.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,723,000원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
관광특구
접함
대학
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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