명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▲ 10.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호
2025년10월31일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 박지영이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
앞산보성
9동 4층508호
삼정2길 99 (봉덕동,앞산보성)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
8동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
194대
주차
세대당 0.54
14대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
19평형
공급 ~61㎡
전용 50㎡ · 60건
25평형
공급 ~82㎡
전용 67㎡ · 35건
28평형
공급 ~93㎡
전용 76㎡ · 44건
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.1㎡ (약 20.3평)
360세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
120m
경북여자상업고등학교
고
254m
협성고등학교 ★ 단지 추천
중
128m
경일여자중학교
초
470m
대구봉덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
영대병원역
1.2km
대구 도시철도 1
현충로역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국,파출소,봉덕변전소) 병원(대구한의대학부속한방병원) 기타(대구가든호텔, 홈스파월드, 남구구민체육광장, 대원레포츠)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,293평
17,497㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,497.0㎡
≈
5,292.8평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 1329
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
341억 8,913만원
1,954,000원/㎡ × 17,497.0㎡
2026년 기준
1,954,000원/㎡
▲
+79.3%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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