명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
279,000,000원
2억 7,900만
감정가 279,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,790만원
실거래 대비
▲ 19.6%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호
2026-02-06 17:02
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 7,900만원
입찰 보증금
2,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효성상아맨션
4동 4층 401호
계백로1686번길 51 (문화동,효성상아맨션)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
6동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 7층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 동성종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
226대
주차
세대당 0.76
5대
승강기
동당 0.8
52대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
19평형
공급 ~64㎡
전용 47㎡ · 67건
25평형
공급 ~84㎡
전용 61㎡ · 87건
35평형
공급 ~115㎡
전용 84㎡ · 95건
49평형
공급 ~160㎡
전용 117㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.5㎡ (약 21.9평)
296세대 구성
인근 학교
직선거리
고
480m
대전동산고등학교
중
129m
대전글꽃중학교
초
212m
대전글꽃초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
526m
대전 도시철도 1
오룡역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(충남교육청) 병원(충남대학교병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(서대전공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,239평
4,096㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,096.0㎡
≈
1,239.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 1-46
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 3,878만원
1,279,000원/㎡ × 4,096.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,279,000원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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