명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
72,000,000원
7,200만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
720만원
실거래 대비
▲ 27.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호
2026년01월02일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
7,200만원
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 7,200만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
엠에이치엘퍼스트오페라
10층1019호
·
철근콘크리트구조
침산로21길 41 (칠성동2가,엠에이치엘퍼스트오페라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 3층)
현 매물 10층
(지하 3층)
현 매물 10층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
735%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
270대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 474건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 87건
인근 학교
직선거리
고
782m
칠성고등학교
중
157m
대구일중학교
초
184m
대구달산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
481m
대구 도시철도 3
원대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
468평
1,548㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,547.5㎡
≈
468.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 1-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 8,001만원
2,895,000원/㎡ × 1,547.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,895,000원/㎡
▲
+103.9%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
시가지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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