명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
225,327,600원
2억 2,532만
감정가 225,327,600원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,253만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 삼남동 154-4
92㎡
#2
경상북도 경산시 삼남동 154-4
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 44.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 삼남동 154-4
2026년02월25일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 삼남동 154-4
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 상가건물임대차현황서에 소유자만 등재된 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 2,532만원
입찰 보증금
2,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 2,532만원 |
토지 개요 사건 매물
41평
136㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
92.0㎡
≈
27.8평
토지
대
경상북도 경산시 삼남동 154-4
물건 #2
44.3㎡
≈
13.4평
건물
대
일반건물
경상북도 경산시 삼남동 154-4
토지 정보 VWorld
28평
92㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
92.0㎡
≈
27.8평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 삼남동 · 154-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,700만원
728,300원/㎡ × 92.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
728,300원/㎡
▲
+101.2%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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