판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,850,000,000원
18억 5,000만
감정가 3,320,576,000원
낙찰일
08-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,270만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 962-1
2024-03-14 09:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-13
10:00
133호 법정
최저매각가
16억 2,708만원
▼ 51% 감정가 33억 2,057만
입찰 보증금
1억 6,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
33억 2,057만→16억 2,708만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 3,895만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 33억 2,057만원 |
| 2 | 2025-04-24 | 유찰 | 23억 2,440만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 23억 2,440만원 |
| 4 | 2026-08-13 | 대기 | 16억 2,708만원 |
토지 개요 사건 매물
897평
2,965㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,964.8㎡
≈
896.8평
토지
하천
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 962-1
토지 정보 VWorld
897평
2,965㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,964.8㎡
≈
896.8평
소유
기타단체
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 · 962-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,404만원
470,200원/㎡ × 2,964.8㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
470,200원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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