명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,288,713,160원
62억 8,871만
감정가 6,288,713,160원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
6억
2,887만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1
#2
울산광역시 동구 일산동 464-6
476.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1
2024-05-24 13:29
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김분이(전입일자:2023.01.03.), 세대주 유순자(전입일자:2019.08.16.) 각 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 동구 일산동 464-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
62억 8,871만원
입찰 보증금
6억 2,887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 62억 8,871만원 |
토지 개요 사건 매물
144평
477㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
건물
대
일반건물
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1
물건 #2
476.9㎡
≈
144.3평
토지
대
울산광역시 동구 일산동 464-6
토지 정보 VWorld
144평
477㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
476.9㎡
≈
144.3평
소유
법인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 464-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,788만원
2,386,000원/㎡ × 476.9㎡
▲
감정가 553%
2026년 기준
2,386,000원/㎡
▲
+92.4%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
특별대책지역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
국가산업단지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설, 근린생활시설
사용승인
2009년 12월 · 허가 2008-08-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
3,918.2㎡ · 대지 476.9㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
29대
· 실내 29 · 실외 0 · 기계 24
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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